Gestión · 4 min de lectura
Qué hacer si el administrador de fincas no responde
Pasos prácticos para la presidencia y los vecinos cuando las incidencias se eternizan y no llega información.
Publicado el lunes, 5 de octubre de 2026 · revisado el 20 de octubre de 2026
Entre las funciones que la ley atribuye al administrador están velar por el buen régimen de la casa, atender a su conservación disponiendo las reparaciones urgentes e informar de ellas, y ejecutar los acuerdos de la junta (artículo 20). Si eso no ocurre, conviene actuar con orden.
- Deja constancia por escrito de cada aviso: fecha, descripción y fotografías.
- Habla con la presidencia, que representa a la comunidad en juicio y fuera de él (artículo 13).
- Pide información concreta: estado de las incidencias, presupuestos solicitados y situación de las cuentas.
- Valorad en junta si procede el cambio de administrador: puede removerse antes de fin de mandato por acuerdo en junta extraordinaria.
En ECO4 cada incidencia tiene número de expediente y cronología: los vecinos ven en qué punto está sin necesidad de llamar.